□通訊員 車金磊 報道
4月12日，德州市物業(yè)管理居住小區(qū)迎接國家衛(wèi)生城市復(fù)審工作會議在市房管中心召開，金友物業(yè)總經(jīng)理車金磊出席了這次會議。本次迎復(fù)審工作時間緊、任務(wù)重、標準高，為此金友物業(yè)組建了以總經(jīng)理為組長的迎檢班子，制定創(chuàng)衛(wèi)復(fù)審工作方案，統(tǒng)一思想，提高站位，把復(fù)審迎檢工作作為當(dāng)前各項工作重中之重，嚴格按照復(fù)審標準，全力以赴做好迎檢準備。
沿湖濱南大道由南向北行駛，過于官屯大橋進入德州主城區(qū)，首先映入眼簾的就是聯(lián)興·興河灣小區(qū)。作為德州南部形象提升改造重點棚戶區(qū)改造工程，聯(lián)興·興河灣的創(chuàng)衛(wèi)迎檢工作格外引人注目。
張化君經(jīng)理介紹說，金友物業(yè)公司按照上級主管部門的統(tǒng)一部署，除做好日常的各項物業(yè)工作以外，還在所服務(wù)的各個小區(qū)開展了衛(wèi)生、綠化、環(huán)境治理等急難問題的集中治理。
通過治理小區(qū)環(huán)境得到了進一步提升，同時也得到了廣大業(yè)主的肯定和支持。但也不可避免地遇到了一些困難。比如現(xiàn)在的興河灣小區(qū)，興河灣位于德城區(qū)的南大門，又建設(shè)有兩個公益綠地休閑廣場，管理維護難度就更大了。
隨著廣大業(yè)主汽車保有量的不斷增加，興河灣小區(qū)也和全市其他小區(qū)一樣，不可避免地出現(xiàn)了停車難的問題。有些業(yè)主開始占用廣場消防通道停車，給物業(yè)管理工作帶來了很大的困難，也導(dǎo)致了個別業(yè)主的不理解。
但好在通過消防主管部門及廣大媒體的公正報道，讓業(yè)主認識到了占用廣場消防通道停車的危害，及對創(chuàng)衛(wèi)復(fù)審工作帶來的不良影響，最終取得了廣大業(yè)主的諒解和認可。
聯(lián)興金友物業(yè)根據(jù)市房產(chǎn)管理中心下發(fā)的創(chuàng)衛(wèi)標準，首先對各區(qū)衛(wèi)生進行徹底清掃，新添50多個垃圾箱，讓保潔人員天天擦拭。保證了垃圾箱的干凈整潔，讓業(yè)主走在小區(qū)內(nèi)臉上的笑容更加燦爛自信。
在綠化方面，物業(yè)對小區(qū)的道路進行總體排查，發(fā)現(xiàn)問題及時修整，對于綠化，該補種的補種，該修剪打藥的及時跟進。每周物業(yè)人員進行義務(wù)勞動，清除綠地中的雜草雜物，使小區(qū)內(nèi)花紅柳綠，空氣都格外的清新。
每周定期排查公共照明，確保照明率100%，對于有問題的地方，隨時更換，隨季節(jié)調(diào)整照明時間。對于小區(qū)內(nèi)公共排水設(shè)施，每年雨季來臨之前，也就是4月份開始排查清理排水設(shè)施，特別是樓頂，平臺的垃圾。物業(yè)人員登高爬梯，保證了排水設(shè)施的順暢。
興河灣A區(qū)是拆遷戶，部分業(yè)主在院中養(yǎng)成了亂堆亂放的習(xí)慣，把小區(qū)當(dāng)成了自家的后院，還有金友物業(yè)近兩年接管的“三無小區(qū)”。私搭亂建，亂堆亂放成了一大頑疾、毒瘤。借創(chuàng)衛(wèi)東風(fēng)，物業(yè)人員一家一戶做工作。和辦事處、社區(qū)聯(lián)合執(zhí)法，逐步清理。小區(qū)環(huán)境優(yōu)美了，業(yè)主們一致稱贊：現(xiàn)在的小區(qū)真是大變樣。對于以前有亂涂亂畫的地方，物業(yè)公司出資粉刷墻面，懸掛二十四孝宣傳畫，讓業(yè)主感受濃濃的文化氛圍。
老舊小區(qū)改造作為全市的一項重要民生工程，得到了廣大老舊小區(qū)業(yè)主的熱烈歡迎，物業(yè)公司擔(dān)負起了改造后的成果保持重任。但不可否則的是，老舊小區(qū)各項公共設(shè)施使用年限長，都面臨不同程度的老化。物業(yè)公司在維護運營成本上一直居高不下。加之老舊小區(qū)一般規(guī)模較小等綜合因素，物業(yè)服務(wù)費總額少、且交費率偏低，物業(yè)公司一直處于虧損運營的狀態(tài)。
創(chuàng)衛(wèi)復(fù)審工作人力、物力、財力的投入不可避免。物業(yè)作為微利行業(yè)，在虧損的狀態(tài)下繼續(xù)投入，壓力很大，給企業(yè)正常運營帶來了嚴峻考驗。但，無論如何困難，金友物業(yè)始終以全市創(chuàng)衛(wèi)復(fù)審大局為重，在老舊小區(qū)創(chuàng)衛(wèi)復(fù)審迎檢上仍然按照標準投入，確保不拖全市后腿。
物業(yè)公司嚴格按照文件要求，加固毒餌站，定期噴灑農(nóng)藥，建立消殺記錄檔案，減少了蚊蠅的滋生。提高了生活環(huán)境質(zhì)量。在宣傳健康教育方面，金友物業(yè)公司積極宣傳創(chuàng)衛(wèi)工作，每兩個月更換一期健康宣傳欄，為配合創(chuàng)衛(wèi)，休閑廣場規(guī)范車輛管理。金友物業(yè)還倡導(dǎo)文化建設(shè)，在所管轄的物業(yè)小區(qū)，征集好家風(fēng)家訓(xùn)，評選“文明家庭”。
為業(yè)主做實事是聯(lián)興金友物業(yè)所有工作人員的宗旨。面對業(yè)主的句句稱贊，金友物業(yè)取得的不僅是榮譽，更是一種責(zé)任和動力，是對日后工作的鼓舞和鞭策。也更堅定致力于規(guī)范化、專業(yè)化、親情化物業(yè)管理，讓人們意識國家衛(wèi)生城市不僅僅停留在打掃衛(wèi)生階段，更是從每個人身邊開始，不隨地吐痰、不亂扔垃圾、不占道停車、行人走斑馬線、公交車上讓座、遵守公共秩序等。
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